玉井芒果零售市場
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：62.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.98 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：61.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國小,玉井國中,玉井高職
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：芒果公有零售市場,青果集貨市場,全聯福利中心
附近交通：84東西向快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉井國小,玉井國中,玉井高職
鄰近公園：玉井運動公園
生活機能：芒果公有零售市場,青果集貨市場,全聯福利中心
附近交通：84東西向快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合改善型自住，投資客需謹慎
此物件在「居住舒適度」與「新屋性價比」上表現突出。總價 2500 萬取得 62 坪的大坪數透天，且屋齡僅 1 年，對於追求寬敞生活空間、重視孩子就學環境或有返鄉定居計畫的買家來說，是一處相當理想的選擇。周邊的生活機能與交通連接亦相當完善，能有效支撐日常居住需求。
然而，買家需特別留意「單價偏高」與「行政區名稱差異」這兩點。玉井區雖是農業重鎮，但房地產流通性與都會區仍有差距，高單價在此區域的投資回報週期較長。若您購買目的是為了「自住享受大空間」，此物件值得推薦；但若以「短期獲利或高增值」為首要考量，則建議在談判時注意價格合理性，並做好長期持有的心理準備。
建議行動： 建議實際探訪現場，確認房屋建材與庭院狀況，並比對鄰近玉井區新成屋的成交行情，以確認 39.92 萬/坪的單價是否具有談判空間。
問與答
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沈志泓&張嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：以馬內利
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-081315
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第393404號
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大家好，我是您身邊的房仲小夥伴，非常高興能與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實與負責的態度，致力於為每位客戶找到最適合的家。我的專業背景使我在這個行業中獲得了一些獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是激勵我持續進步的動力。
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